Демонтаж и снос строений экскаватором в Калининграде

Демонтаж и снос строений в Калининграде это в первую очередь вопрос подбора машины: слишком лёгкий экскаватор не возьмёт бетон и будет ковырять стену полдня, а слишком тяжёлый не заедет во двор. Мы даём экскаваторы с оператором от 8 до 18 тонн, гидромолот на бетон и самосвалы на вывоз: Sany 80 за 3000 ₽ в час, Sany 135 и Hitachi ZX180 за 3500 ₽, экскаватор с гидромолотом 4500 ₽, самосвал HOWO 30 т 3500 ₽ в час без НДС.

Что сносим

Дома: одноэтажные и двухэтажные из кирпича, газобетона, блоков, шлакобетона, дерева, довоенные немецкие постройки с бутовыми фундаментами и толстыми стенами. Хозпостройки: сараи, гаражи, летние кухни, бани, навесы, старые теплицы на фундаменте. Фундаменты: ленточные, столбчатые, плиты под снесёнными домами, остатки старых сооружений, которые мешают новому котловану.

Бетонные площадки и дорожное покрытие: старые отмостки, площадки под технику, бетонные дорожки, разрушенный асфальт, плиты ПАГ. Заборы: бетонные секции на столбах, кирпичные и блочные ограждения с фундаментом, металлические заборы с бетонированными столбами.

Отдельно берём подготовку пятна под стройку: после сноса тот же экскаватор выбирает фундамент, зачищает пятно и копает котлован под новый дом, это одна смена без второго заезда, порядок описан на странице копка котлована.

Экскаватор с гидромолотом или ковш

Ковш дешевле и быстрее там, где материал поддаётся: кирпичная кладка, блоки, деревянные и каркасные стены, кровля, перекрытия по деревянным балкам, ленточный фундамент на слабом растворе. Экскаватор 13,5 т ковшом заваливает стену целиком, дробит её на куски под ковш погрузки и сразу грузит в самосвал.

Гидромолот нужен на монолитном бетоне с арматурой: плитные фундаменты, ленты с каркасом, бетонные площадки толще 15 см, довоенные бутобетонные основания, железобетонные перекрытия. Молот дробит бетон на куски 30–50 см, арматуру оператор вытягивает ковшом и откладывает в отдельную кучу под металл. Час с гидромолотом стоит 4500 ₽ против 3500 ₽ ковшом на той же базе, поэтому обычно машина работает ковшом, а молот ставится только на бетон, смена навесного занимает около получаса. Карточка навесного: экскаватор с гидромолотом. Что молот делает с бетоном по часам, разобрано в статье про гидромолот и демонтаж бетона.

Порядок работ

Первое, документы и сети, это зона заказчика. До выезда техники собственник подаёт уведомление о сносе в администрацию, отключает электричество, газ и воду с актами ресурсных организаций и убирает из здания всё, что не должно попасть в бой. Экскаватор не выходит на площадку, пока газ не отрезан на вводе, а провода не сняты с фасада: обрыв под ковшом это авария, а не демонтаж.

Второе, осмотр площадки. Оператор смотрит подъезд для трала, расстояния до соседних строений и заборов, где лежат сети во дворе, куда складывать бой до погрузки. По этим данным строится порядок разборки: кровля и перекрытия сверху вниз, стены от соседей к себе, чтобы конструкции падали внутрь пятна, фундамент последним.

Третье, безопасность соседних строений. У чужой стены и забора ковш работает без ударов, а молотом бетон дробится только на расстоянии, где вибрация не идёт в соседний фундамент. Последние полметра у границы участка при плотной застройке разбираются вручную силами бригады заказчика. Пыль на кирпиче и бетоне сбиваем водой из бочки или шланга заказчика.

Вывоз строительного мусора

Бой грузится в самосвалы тем же экскаватором, вывоз считается отдельно от демонтажа: час HOWO или MAN на 30 т стоит 3500 ₽, КамАЗ 15 т 3000 ₽. Приём на полигоне или площадке переработки платится по талонам площадки, талоны отдаём заказчику. Для расчёта числа рейсов держите ориентир: одноэтажный дом 8×10 м из кирпича даёт 60–90 м³ боя в кузовах, это 4–6 рейсов тридцатитонника, бетонная плита 10×10 м толщиной 20 см это 20 м³ монолита и около 30 м³ в кузове после дробления. Как считать рейсы, есть в статье про расчёт самосвалов под вывоз, ставки и минимум на странице аренда самосвала.

Металл, дерево и чистый кирпич выделяем в отдельные кучи, если заказчик хочет сдать их или оставить на участке. Смешанный бой с гипсом, утеплителем и остатками отделки идёт на полигон одной фракцией.

Сколько часов занимает по классам объектов

Ориентиры по часам экскаватора, без вывоза и без точной сметы. Смета делается по фото и размерам.

Суммы посчитаны по минимуму 6 часов в черте города; за Окружной, включая Гурьевск, смена считается от 8 часов. Подача до 30 км от базы в Невском без надбавки, 30–90 км плюс час по ставке машины, 90–200 км плюс два часа. Довоенные постройки с бутовыми фундаментами и толстыми стенами берут на треть больше часов, чем современные из блока, и почти всегда требуют молота на фундаменте.

Цена за час

Ставка одна, часовая, и зависит от машины и навесного: Sany 80 3000 ₽, Sany 135 и Hitachi ZX180 3500 ₽, любой экскаватор с гидромолотом 4500 ₽, самосвал HOWO 3500 ₽ в час. Часы экскаватора и самосвала считаются раздельно, приём на полигоне отдельно. Цену за объект мы не называем без фото и размеров: два дома одной площади из блока и из довоенного кирпича различаются по часам вдвое. Какой класс экскаватора под какую задачу, собрано в таблице подбора какой экскаватор заказать.

Чего не делаем

Ручную разборку: снятие окон и дверей, кровли на сохранение, разбор печей и дымоходов по кирпичу, демонтаж внутренней отделки. Это работа бригады заказчика до прихода экскаватора. Утилизацию опасных материалов: асбестоцементный шифер, асбестовую изоляцию труб, остатки битума и ГСМ, ртутные лампы принимает лицензированная организация, а не полигон, и снимаются они до начала машинного демонтажа. Снос без документов: если заказчик не подтверждает право на объект и отключение сетей, техника не выезжает. Демонтаж в зоне действующих подземных сетей без разметки и представителя сетевой организации.

Порядок заказа

Пришлите фотографии объекта со всех сторон, размеры в плане и этажность, материал стен и фундамента, адрес и ширину заезда. Скажите, нужен ли вывоз и куда, нужна ли зачистка пятна или котлован после сноса, есть ли соседние строения ближе трёх метров.

Выберите машину в карточках выше, укажите дату и число дней, для объектов без адреса поставьте точку на карте. Диспетчер перезвонит, посчитает часы по фото и подтвердит подачу трала.

Оплата и документы

Частные заказчики платят наличными по факту, подрядчикам и застройщикам выставляем счёт до выезда с оплатой по безналу. Акт выполненных работ и талоны полигона отдаём после завершения, документы для юрлиц готовим по запросу.